土地選びには方位だけでなく重要なことがあります

 

こんにちは(^^)

甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森昌智です。

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家づくりで建物のあり方はとても大事なことです。

 

その地域の特性や近隣の状況によって敷地内に

配置される建物の最適な位置は数多くはありません。

 

以前から方位などが南を向いていればいい土地。

 

ということで周囲の環境に関係なく土地の値段も高く、

それは今でも変わりませんが、

北を向いていても南側が開けている土地や

西を向いていても東西に長く、

隣地の建物からの距離がある土地は家づくり

にはいい環境だと思います。

 

方位だけで判断するのではなく、

その環境も考慮していきたいですね。

 

最近はパッシブ設計という言葉がよく使われます。

 

パッシブ設計とは建物のあり方を工夫して、

建物の周りにある自然エネルギーを最大限に活用、

調節できるようにする、

建築設計の考え方とその実際的手法

というふうに「パッシブデザイン講義」の中で定義づけられています。

 

地域や敷地や環境が一つひとつ異なる新築住宅では、

その敷地の環境を十分に活かす計画が必要だと考えています。

特に分譲地など限られた敷地の中で冬に太陽の日差しが

入ってくる場所は限られてきます。

その限られた日差しが入る場所にはご家族が集まり、長時間くつろげる

リビングを配置するなど。

特に信楽のように真冬の平均気温が2℃台の地域では

太陽の日差しをいかに入れるのか。

また真夏は日差しを遮るのか

がとても重要で省エネにも影響を与えます。

そういったことも踏まえて建物のあり方を考え、

暮らし方にも反映できるような提案を行いたいと考えています。

 

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屋根の色の選び方で断熱効果はどれくらいあるのか

 

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先日、屋根の塗装についてご相談がありました。

そこで屋根に関する断熱、遮熱のことを書きたいと思います。

金属製の屋根は夏場の日差しで表面温度が70度以上になります。

そのためその熱がそのまま室内に入ってくれば、

エアコンをかけていても室温は下がらず、

光熱費が上がっていくことに。

 

屋根の塗装を行うときは日射吸収率の

低い仕上げ材を使う必要があります。

 

濃色の表面仕上げ材の日射吸収率は0.7~0.8

中間色なら0.5~0.6

白や銀に近い表面仕上げ材なら0.3~0.4

ということになります。

銀黒のガルバニウム鋼板を仕上げ材に使うと、

日射吸収率が0.4~0.5程度です。

 

例えば黒っぽいスレートだと0.8程度になるので、

それに比べておよそ半分の日射しか屋根の中に

入らないことになります。

 

屋根の表面温度ではおおよそ20度くらい

変わると言われています。

 

そこに高性能な断熱を入れると入れないとでは

そこから40%削減できるかできないかになります。

屋根材のことを考えながら断熱のことも考えることで、

夏の日射が部屋に入ることを抑えられます。

 

リフォーム工事のように塗装か断熱かどちらか

一つを選択される場合は断熱性を高める方が

効果的であると考えています。

 

リフォームは金額面でも検討する場合が多いので

問題に対して費用対効果を考えながら改善策を

お施主様と一緒に考えていきたいと思っています。

 

最後までご覧いただきありがとうございました。

新築工事での間取りで気を付けたいこと

 

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新築工事での間取りについて考えてみました。

間取りによっては住まれてから、不便を感じたり、

ストレスが溜まったりと新しい家なのに不満が

でてくることがあると思います。

 

そうならないためにもご家族へのヒアリングで

今の問題点や今後の生活スタイルの変化を

考えた間取りにすることが私たちの使命でもあります。

 

若いご夫婦の場合、

新しいマンションに住まれるケースも多く、

今の問題点と異なる問題が出るケースもあると思います。

今までは手狭で動線に不満がなくても、

木造の一戸建てでは家事の移動距離が長くなったり、

書斎が欲しかったけど、

家族団らんの時間が減ったということも考えられます。

 

また、お子さんの年齢に応じて生活スタイルが変わっていきます。

保育園の入園や小学校に入学されると奥様も時間ができるので、

パートに出られ家事を行う時間に制約が出てきます。

 

その時に今まで通りの生活スタイルと異なり、

家事動線や洗濯ものを干す場所などで問題が起こったり。

 

その中でプロの目線とお施主様との目線を

うまく融合させていくことが重要です。

 

お子さんが独立した時のことも視野に入れ、

人生設計にも照らし合わせた間取りを

作り上げていくことが大切だと考えています。

いかに快適で楽しく生活していただけるよう、

暮らし方を考えていきたいと思います。

 

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アイデアあふれる「大工さんとDIY」!!!

こんにちは(^^) 甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております、 家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森まさこです♪

5月のスケジュールを計画中の森工務店です☆彡

5月のDIYのお知らせ!(^^)!

5日(日) ベンチを作ろう!初級、中級、上級。自信のある方もそうでない方も、能力に合わせて選べる3つのタイプ!

12日(日) もりスタマルシェ 折り畳みチェア ナチュラルキャンバス or  爽やかネイビー 好みに合わせて選べる2つのタイプ!

そして♪♪ お子様イベントとして♪♪ 大工さんと一緒に「こどもハウス棟上げ体験!」詳細は決定次第、配信していきます!(^^)!

ほいでもって♪ 明日は、こそっとDIY!

事前予約制のDIY教室。こっそり行っています。

ちょいとお見せすると…

試作ーーーー! がくぶちーーーーーーー!

絵画教室の皆さま、お待ちしております(*^-^*)

木に触れて、木を感じて、モノづくりを楽しんでくださいね☆

大工さんっていろんなことができるんですよーーー\(^o^)/

 

今日から「ぶらり窯元めぐり」卯山製陶さんのギャラリー

こんにちは(^^) 甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております、 家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森まさこです♪

今日から3日間、「ぶらり窯元めぐり」が開催されます(*^-^*)

この3日間に合わせて、卯山製陶さんのギャラリーにて「花展」が行われます。

昨日、お花の生けこみに行ってまいりました(‘ω’)ノ

今回は大きな器!しかも入ってすぐの目立つ場所!!!

難しい課題ですが、刺激がいっぱいで勉強になります!(^^)!

集中した時間。こんな時間も大好きです。

商店街では「ぶらり商店街さんぽ」も同時開催ですよ!

今日は天気もいいので、ぶらっと散歩に出かけてみましょ♪♪

 

家づくりCafe  ~こだわりの手作りスイーツを食べながら~

こんにちは(^^) 甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております、

家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森まさこです♪

もうすぐゴールデンウィークですね☆

今年のGW前半の企画は「家づくりCafe」

こだわりの手作りスイーツを食べながら♪

お友達の家に来たような感覚で♪

お話しませんか?

「まだまだ」の人も「そろそろ」の人も。

ご夫婦、お友達、ママ友…どなたでもご参加いただけます(‘ω’)ノ

家づくりのこと。楽しくお話してみましょう~~~♪

GWのスタートは森スタで♪

ご予約お待ちしております(*^-^*)

 

 

甲賀市の住宅リフォーム補助制度の申し込みが始まりました

 

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甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森昌智です。

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4月1日から2019年度住宅リフォーム補助制度

の申し込みが始まりました。

申し込み期間は4月1日から5月31日までの期間になります。

 

今年度も三世代同居・近居定住促進リフォーム事業では

補助対象工事の20%、最大30万円、

 

子育て応援・定住促進リフォーム事業も同じく

補助対象工事の20%、子育て世帯が最大20万円、

福祉世帯は15万円、

一般世帯が10万円の補助となっております。

 

他にも空き家活用リフォーム促進事業最大50万円や

現代版忍者屋敷等リフォーム事業も50万円などの補助があります。

 

詳しいことを知りたい方はご連絡ください。

 

昨日はお電話にて数件ご相談いただきました。

皆さんリフォームをお考えの方は今年も補助金があることをご存じで、

申し込み等の仕方も分かっておられ、

自分で申し込み用紙をもらってきておられる方、

申し込み後の流れを聞かれる方等、関心を持たれていました。

 

申し込み等は私たちも行いますので気軽にご相談ください。

 

最後までご覧いただきありがとうございます。

 

信楽と宇治田原の道が開通して便利に☆

 

こんにちは(^^)

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心機一転、4月になり新年度を迎えました。

 

昨日は新元号の発表もあり、

平成も終わりを迎えようとしています。

 

時代が変わろうとしていますが、

私たちはマイペースに日ごろの仕事に

生活にとあまり変化なく過ごしています😄

 

ガラッと変わるような出来事や行動はできていませんが、

1歩ずつ昨日よりは今日、成長できるように意識しながら、

今までやっていなかったことを少しずつ

自分のスピードに合わせて挑戦しています。

 

小さな行動の変化が今後に実を結ぶようにと。

今月もルーティンである朔日参りからはじまり、

各現場を周っていました。

今は現場が少し離れていて、移動距離が長いのですが、

信楽と宇治田原の道が開通していて、

京都までがまた近くなりました。

 

信楽は山に囲まれた地域ですので、

どこに行くにも山間の道で時間も掛かっていましたが、

最近はほとんどの道が整備されて

他地域へ行くのも時間が短くなり、

車での移動が楽になってきています。

 

今月からはNHKの朝ドラの撮影も始まり、

観光客の方々が多く来られ、

活気あふれるまちになると思うとうれしい話題です。

 

活気あふれるまちへの一助になれるよう

これからも頑張っていきたいと感じる1日でした。

 

最後までご覧いただきありがとうございます。

土地探しも知人に聞くといい物件がある

 

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家づくりを考えておられても土地がないと

言われる方も多いので、

信楽で土地を探していました。

不動産屋さんに聞いてみると、

信楽で更地プラス宅地としての売地は少なく、

あってもその地域の以前からの土地相場になっているため、

割高な印象を持ちます。

そこでその地域を車で走って、

見てまわると意外と空き地が多いことが分かりますが、

誰が持っておられる土地で売地として

考えておられるのか等は分かりません。

 

今回はそのご近所の以前、家を建てさせていただいた方

や知人にお話を聞くことにしました。

 

お話を聞くと更地になっている経緯や

売りたいと考えておられることや

近隣にどのような方が住んでいて、

住みやすさの面、持っておられる方がどの方かなど、

不動屋さんに聞く以上の情報が入ってきます。

 

これも田舎ならではの強みかと感じました。

 

そして、何カ所か間口が広く、段差がなく、

大きすぎない、方位のいい土地を見に行ってみると、

家づくりには最適な土地が何カ所かありました。

 

今回は以前のお施主様にお願いして、

持っておられる方をご紹介いただき、

お話をさせていただくと売りたいというお話で、

スムーズに話が進んでいきます。

 

土地探しも地元であればあまり時間をかけずに

進めることができると感じました。

 

その後、お話を詰めていくと農地であることが分かり、

農転が必要ということに。

 

田舎は宅地の中にポツンと農地があります。

こういった情報も聞いてみると多いことも分かりました。

 

今回は市街化区域であるので、

簡単に転用できる場所でした。

 

土地探しも不動産屋さん任せにせず、

自分の目で確かめて、探すことも重要だと感じました。

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人間力が大切だと感じた1日

 

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昨日は私が所属している、関西SW会のゴルフコンペがありました。

前回のコンペで、優勝したこともあって、

幹事として昨年から段取りをしていました。

 

今回は全国SW会の会長さんや副会長さんが来られる

ということもあって、参加者も多く、

おおいに盛り上がるコンペとなりました。

 

ゴルフは終始、楽しく周らせていただきましたが、

スコアーはいつも通りの成績に、

いつもながら成長しない自分に時折、

嫌気がさす部分も。

 

ただ、多くの方と久しぶりにお話することができて、

すごく充実した1日になりました。

 

最近は特に経営者の方々とお話する機会が多いのですが、

今回は工務店の社長さんばかりなので、

しぐさやしゃべり方、考え方など

いろいろ勉強になることが多いです。

 

大きい工務店になればなるほど、

謙虚な方が多い印象を受けました。

 

昔ならワンマン経営で俺について来い

という方が多い印象ですが、

そういった方は少なく、

 

対話を重視し、周りに感謝しながら、

謙虚な姿勢を見せていただくと自分自身、

まだまだという気持ちになります。

 

見本となる先輩の方々から多くの学びを

吸収しながら自分の成長に

つなげていきたいと感じる1日となりました。

 

最後までご覧いただきありがとうございます。