リフォームでの優遇措置やローンについて

 

こんにちは(^^)

甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

昨日は6月から全面リフォーム工事に入らせていただく

お施主様との打ち合わせの中で少し、

ローンをすることを検討されるというお話になりました。

そこで省エネ改修減税などの減税措置を見ていると

省エネ改修工事の際に利用する住宅ローンの年末残高

(上限1000万円)の1%

特定断熱工事改修工事を行った場合はそのうちの

250万円を上限に2%

を5年間にわたり所得税額から控除される制度があります。

 

5年以上の借入であれば、ローンの借り方や返し方により

お得になる制度だと思います。

他にも性能を上げる工事であれば減税措置が

いろいろあるので工事内容によって検討する

必要があるかと思います。

また、ローンに関してはリフォームする箇所に使用する

商材をすべてリクシルにするとリクシル無金利ローンも使え、

 

こちらは2019年5月~2019年9月30日までに

ローン申込みを行えば金利0円が適用されます。

 

返済期間は半年、6回以上で5年間、60回払いまでで

融資金額は50万円~1000万円以下の範囲、

2019年12月31日までに工事が完了でき、

リフォームされる対象工事すべてにおいて

対象商品シリーズを採用することが条件になります。

 

使用されるキッチンなどの商材に関して、

メーカーへのこだわりが少ない方には

お勧めのローンだと思います。

 

新築をお考えの方もリフォームをお考えの方も

優遇制度をお得に活用して少しでも負担が少なくなるよう

今後もこのような情報をお知らせしたいと思います。

 

詳しいことをお聞きになりたい方はお問合せ下さい😄

 

最後までご覧いただきありがとうございました。

夏フェスに向けてイベントを計画しようと思います

 

こんにちは(^^)

甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

先日は京都で私が所属する工務店の会、京滋SWスター会

定例会前の打ち合わせがありました。

2か月に1度の定例会に向けて、

毎回、事前の打ち合わせがあります。

定例会も勉強になりますが、この打ち合わせは懇親会形式なので

お酒も入り、今の建築業界の動向や個人的な悩みなど

定例会では聞けない内容の話もできるので私にとっては

とても有意義な時間になっています。

 

今回の定例会では事例などの活動報告ののちに

「夏フェス」のイベント時に各社、

それぞれどんな計画を立てるかを

ディスカッションすることになりました。

 

この「夏フェス」は私たちが所属する会で

毎年行われるイベントでキャンドルナイトを行ったり、

見学会を開催し、夏の室内の涼しさを体感していただいたり、

夏休み親子で楽しめるイベントを開催するなどして、

会全体で期間中、いろんな地域で

多くの取り組みを行う事業になります。

 

実際、毎年ある夏フェスですが、

私自身あまり内容を理解していませんでした・・

 

今回、打ち合わせの中で趣旨や目的や効果を

お聞きしながら今年は私たちもいろんなことに

取り組みたいと思いました。

 

まずは社内で計画を立てることから始めたいと思います。

 

私たちの家づくりを多くの方に感じ、

知っていただけるようなイベントにしていきたいと考えています。

 

最後までご覧いただきありがとうございました。

もりもり通信 Vol.19

こんにちは!

甲賀市信楽町で注文住宅をさせていただいております

森工務店 のナホです。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

二か月に1度発行している

もりもり通信を本日OB様からご新規様へ発送させていただきました♪

今回はもりスタマルシェ特集、笑顔いっぱいの号になりました♪

 

そして、こども工務店第二弾をひそかに考えております……

体験できると言うことが、子供にも大人にも大好評でしたので

次は、体験できて…食べれて…

こどもハウスを建てて、、そこからそうめん流す?、、

こどもそうめんハウス?(笑)

とか、、考えたりしてます。

みんなが笑顔になれる企画を日々妄想中です。

本当は自分が楽しみたいだけなんですが…( *´艸`)笑

 

最後まで読んでいただきありがとうございました。

 

 

家づくりで気になるコストのお話

 

こんにちは(^^)

甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

家づくりで気になることの1つがコストです。

 

先日、ご来店いただいたお施主様用に

今後のコストのお話をさせていただきました。

 

内容は3大支出である教育費、住居費、老後費を

含めた生涯の総収支です。

まずは家づくりの支出、

建物の本体価格と付随する諸経費で建物を建てる際に

掛かる税金や登記、保険やライフラインに関するお金

など今回は水道の引込や浄化槽もありましたので

300万となり建物とは別にそれだけのコストが掛かり、

 

収入では補助金や優遇制度分で同じくらいの金額が

入ってくる計算になりました。

 

そして、住宅ローンの違いや金利の違いでの差異を見ていただき、

 

住居の性能による比較を行いました。

 

今現在の賃貸での暮らし、中古物件、H25年基準のお家、

今のお家を比較しながら生涯コストを見ていただき、

H25年基準と今のお家での差異が300万円

も変わる内容になります。

その後、お子さんの教育費がおひとりどのくらい掛かり、

2人が大学まで行かれた金額を出させていただきました。

 

信楽なので高校で草津等に行かれるケースを想定しての金額なので、

交通費でも3年間で100万円かかる計算になります。

そして、老後費を含めた支出と今後、入ってくる金額を出して、

生涯コストで収支をみていただきました。

 

実際、掛かっていく金額に驚きもありますが、

今から事前に備えることもでき

人生設計にも役に立つ内容かと感じます。

 

1つの項目だけを見るよりトータルで

考えることが大切だと思います。

 

長いご家族の人生の中でトータルに収支をご理解いただくことは

今後の人生にも影響し、準備や計画ができるので

今後もご提案していきたいと考えています。

 

最後までご覧いただきありがとうございました。

補助金がもらえて工事も見える化!?

 

こんにちは(^^)

甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

以前、ブログに書かせていただいた

長期優良住宅化リフォーム推進事業の補助金。

昨日、交付申請書類ができ申請の段取りが1件、終了しました。

この補助金の申請期間は令和元年の12月20日まで

で工事が完了してから提出する完了実績報告書は

令和2年2月14日までとなっております。

 

まだまだ期間がありますのでご興味のある方はお問合せください😄

 

補助金の補助限度額は事業タイプによって分かれますが

100万円から300万円となっています。

 

今回の申請は評価基準タイプという事業で工事内容は

構造の劣化対策

耐震性

省エネルギー対策

維持管理の4つの項目での申請になりました。

いずれも既存の住宅を調査し、

一定のレベルまでリフォーム工事で性能を上げていきます。

 

こういった補助金を利用することはお施主様にも

プラスになることが多いと思います。

 

補助金がもらえるだけでなく、

今住んでおられるお家がどのくらいの性能になっていて、

どのくらいの傷みがあるのかが分かり、

工務店任せになりがちなリフォームでマニュアルに沿った

工事内容になるため見えない部分も見える化され

のちに確認もできるため安心して工事を

任せることができるかと思います。

 

今回の物件は築年数も27年とまだ新しいので劣化は少なく、

耐震性の向上と壁やサッシの断熱性能を上げる工事が主となります。

 

今のお住まいでお困りごとがあってリフォームを考えておられる方は

一度、検討されるとよいかと考えています。

 

最後までご覧いただきありがとうございました。

またまた大阪へ講習に行ってきました

 

こんにちは(^^)

甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

先日、大阪にて既存住宅状況調査技術者講習に行ってきました。

少し難しい名前ですが・・

この講習で終了考査に合格すると「インスペクター」に登録され

長期優良住宅化リフォーム事業の申請時等に既存住宅の

事前調査を行うことができます。

住宅の現状の調査を行い、家主さんに結果を報告し、

リフォーム等にその情報を活用し役立てる内容になります。

 

朝9時から夕方6時までの講習で長時間、勉強したので

帰るころには頭がぼーっとしていました・・

 

しっかり勉強した分、

今後の仕事にしっかりと役立てていきたいと思います。

その中で不動産市場の現状を聞いていると平成25年時の

データではありましたが住宅は6060万戸ある中で

日本の総世帯数は5250万世帯と住宅の数が

16%も多くなっていています。

 

空き家は820万戸に達し10年間で

1.2倍増加しているというデータもあり、

今では850万戸になっているというお話もありました。

 

このような背景から国の施策として既存住宅の活用に力を入れられ、

今後もリフォームには補助金が多く出されるかと思います。

 

そういった中で今後の課題は、今の新築住宅の性能値、

レベルまで上げられるかということだと思いました。

 

既存住宅を今の基準まで上げるためには外装も絡んできますので

ハードルが高く、金額も上がるため、どこまでの性能に

持っていくのかを考えていく必要があり、

建築士の考え方で家の性能は変わるのかと思います。

 

新築時の性能というのがいかに大切だということを改めて感じました。

 

今後はリフォーム工事前にお施主様にしっかりと現状を説明しながら、

どのレベルまで上げるのかを話合いながら進めていきたいと思います。

 

最後までご覧いただきありがとうございました。

京都ヨガ2019 平安神宮 参道ヨガ

こんにちは!

滋賀県 甲賀市 信楽町 で 注文住宅をさせていただいております

森工務店の森まさこです♪

いつもブログをご覧いただきありがとうございます♪

先週の日曜日は、森スタのWS講師陣と一緒に、「京都ヨガ2019」というイベントに参加してきました(*’ω’*)

ボディケアのNAOと骨盤調整のMAYUMIとワタクシ。

平安神宮の参道でヨガをし、午後からはお隣の「みやこめっせ」でヨガクラス3レッスン受けてきました!(^^)!

参道ヨガは暑くて日焼けしましたし…

1時間のクラスを3レッスン受けたおかげで…

いい感じに筋肉痛です…

満月のこの日は、心地のいい疲労に包まれて、満足感いっぱいの一日でございました(*’ω’*)

ヨガの輪が広がってうれしい限り!(^^)!

 

今日はナホちゃんが現場撮影のため、スタジオのお留守番をしながら、骨盤調整のWSでお客様とゆっくりお話ししておりました。

お昼は一人野菜スープランチ。

テラスで気持ちいい時間を過ごせました。

毎日が心地いいと感じられる環境に感謝です。

心と身体のゆとりがあるからこそ。

自然いっぱいの信楽にいるから感じられる。その感覚を大切にしたいと思います( *´艸`)

緑がきれいで、空気が澄んでいて、5月は眠い…

 

 

ナチュラル生活、田舎暮らし♪

こんにちは!

滋賀県 甲賀市 信楽町 で 注文住宅をさせていただいております

森工務店のナホです。いつもブログをご覧いただきありがとうございます♪

 

最近、すごく心地よい気候になってきましたね(^^♪

森のスタジオの前のローズマリーが

ぐんぐん育ってきています(^^)/

宜しければ、お料理にどうぞ♪

 

ローズマリー、この前のもりスタマルシェでフォカッチャをした時に

使ったんですよ♪

ローズマリーとブラックオリーブをパラパラ散らして

ダッチオーブンで焼きました(#^^#)

 

外はパリッと中はもっちりで

ローズマリーが大人の味にしてくれました♪

暮らしのすぐ近くに、ハーブや野菜があると便利ですし、なんせ自家栽培は身体にいいですね!

信楽でのナチュラルな田舎暮らしは、本当にのんびりと身体にも心にも良いものですよ。

 

そして最近は、多肉植物も仲間入りして

ますます緑が増えました♡

多肉植物は、インテリアにも可愛いし、お世話が非常に楽です♪

でも、ちゃんとお世話したいと思います(^^)/

 

最後までご覧いただきありがとうございました♪

地元の祭りで盛り上がりました

 

こんにちは(^^)

甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

昨日は地元長野の新宮神社例大祭でした。

以前は毎年、5月2日に地元消防団で御神輿を

担がせていただいておりました。

 

私が消防団に在籍していた当時は人も多く、

2日が来るのが楽しみで、昼から遅いときには

夜の8時頃までわいわい楽しく御神輿を

担がせていただいていました。

とても団員同士の親睦が図れる事業だったと思います。

 

その後、消防団を引退して見る側に回ると

寂しい気持ちもあり、担いでみたいなという

思いもありましたが年々、祭りからは遠のく形になっていましたが、

今年は有志で御神輿を担ぐことになりました。

時代の流れで担ぎ手さんも少なくなって、

まちの文化や歴史も変わりつつありますが、

人任せにせず地元の人同士が結束しながら

次の時代につなげていくことが大切だと感じました。

そして、いろんなことが変わっていく中で改めて

地元の祭りの大切さを多くの方が共感し、

気づくことができるいい機会になったと思いました。

来年もこういう形で続いてほしいと感じる1日でした。

 

最後までご覧いただきありがとうございます。

楽yoga☆ヨガはじめませんか?

こんにちは(^^) 甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。 家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森まさこです♪

スタッフなほちゃんが、こんなにかわいいチラシを作りました!

色が好き。写真が好き。文章が好き。フォントが好き。全部好きやんか♪♪

楽yogaのイメージがストレートに伝わります(*´ω`*)

 

ヨガは年齢、体力に関係なく どなたでも心地よく行っていただける内容です。

ちょっとした運動不足解消や、今のご自身への気づきに繋がっていきます。

mori no studio で カラダと心を柔軟にしませんか?

ご予約、お問合せは 森工務店TEL、LINE@、インスタDM お気軽に(*^▽^*)