住宅ローンの知識を高めに大阪へ

 

こんにちは(^^)

甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

住宅ローン研修に行ってきました。

家づくりを考えておられる方が気になるのがお金の話だと思います。

 

住宅ローンのアドバイスができるようさらに勉強してきました。

 

家を買うのに資金を調達することの多くが、住宅ローンになります。

 

住宅ローンは銀行の商品を買うことになりますので、

銀行がどのような流れで融資までの過程を踏んでいくのか、

金融機関から保証会社にどんなデータがいくのか、

またその時に注意するべきことなどを学びました。

 

その後、住宅ローン申し込み時の基本的な審査内容は

どういう内容かということで5つの項目、

①申し込みの動機、経緯

②顧客属性

③資金計画

④物件内容

⑤業者属性

以上の項目で合格することで満額承認されるという流れになり、

その時の注意点も聞くことができ、

今後のローン申し込み時にも活かしていきたいと感じました。

 

また不動産担保評価シートでは担保物件の評価額をだして、

そこから±20%までが融資額であったり、

 

収支計算シートの作成も行い、単純に年収の何%が

融資額というお話ではなく、

年収や公租公課、生活費、借入返済をうちだし

最終収支が1000円以上であれば融資してもらえる

ということなどあまり知らない分野の知識を

得ることができ有意義だったと感じました。

 

最後までご覧いただきありがとうございます。