こんにちは(^^) 甲賀市　信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。 家づくり専門店　しが楽の家　森工務店　森まさこです♪

さてさて。先週末のこと。

マラソンレースに参加してきました(*^-^*)

三重県の難関コースで有名な「志摩ロードパーティーハーフマラソン2019」！！

昨年の奈良マラソン以来4カ月ぶりのレースです。

ハーフマラソンは1年半ぶり？

とにかく全く練習できていないので、のんびり景色を楽しみながら走ることに決定☆彡

ですので緊張感はございません( *´艸｀)

高低差100ｍのアップダウンや、パールロード、新緑＆太平洋の景色♪にわくわくしながらスタート位置に。

後ろのランナーの「このコース、マジでヤバイ。ほぼ登山やで」という言葉に一瞬ドキッ…

しんどくなったら迷わずDNF。

途中の関門もやばくなったら、すぐにやめよう。

言い聞かせながら走ることにしました(‘ω’)ノ

気温20度という暑すぎる環境でしたが、途中の景色もきれいだし☆

ゆっくり走っているのでしんどくないし☆

気持ちいい～♪　楽しい21ｋｍでした(*^▽^*)

やっぱりマラソンが好きだ(*^-^*)

三重のランナーと伊勢で待ち合わせ♪

オシャレなカフェでパンケーキ♪

1年ぶりの再会でおしゃべりが止まりません♪

「みたすの湯」でふやけました(*^-^*)

マラソン→温泉→夕食

ランナーならば。このコースは必須です！

伊勢からはちんたら下道で帰ってきました。

楽しい楽しいランまったり旅でした♪♪

お一人様ラン♪　クセになりそうです(*^-^*)

こんにちは(^^)

甲賀市　信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店　しが楽の家　森工務店　森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

４月２７日（土）、２８日（日）は家づくりＣＡＦＥを開催いたします。

内容は家づくりを考えておられる方やまだ先だけど

考えていきたいという方を対象にセミナーという形ではなく、

テーマは決めずに成り行き任せで行います(笑)

家づくりについてみんなで気軽に楽しくお話しながら、

不安に感じておられることや困っておられること、

注意すべき点など、失敗しない家づくりにつながる

ファーストステップという位置づけで

開催させていただきます。

家づくりは時間もお金もかかる人生の一大イベントです。

知っておきたい情報も多岐に渡り、何から手をつければいいのか

分かりにくいことも多いので、みんなでお話できればと考えています。

ご予約お待ちしております😄

最後までご覧いただきありがとうございました。

こんにちは(^^)

甲賀市　信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店　しが楽の家　森工務店　森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

家づくりにおいて予算を配分することは大変な作業になります。

家づくりを考えておられる方の多くは結婚や子供さんの成長など、

人生でも前向きな環境の中で勢いもあって進められることも多く、

あれもこれもというふうにコストが

上がりやすい傾向があるかと思います。

夢のマイホームといわれるように外観にも設備にも

性能にもお金を掛けられるといいのですが、

そうすると予算が超えていくこともよくあるケースです。

その中で何に優先順位を持ってくるかが重要です。

一般的にはあとから変えにくく、その後のリフォームで

お金が掛かるところは、はじめからコストを掛けても

いいかと考えています。

特に性能の部分はあとから変えにくく、

変える場合にコストが掛かるので一定以上の性能に。

リフォーム時に変更してもコストが抑えられるところは

優先順位的には下になるかと思います。

ただ高性能でおしゃれなキッチンで家事をすると

毎日が楽しくて幸せと感じておられたり、

おしゃれな空間にいることで幸せを感じる

というふうにその方それぞれの想いがありますので

一概には言えませんが

家づくりが目的ではなく、その後の人生設計が

大切なのでそのことをご家族で話しながら、

優先順位をつけていただきたいと思います。

家づくりでは高価な買い物なのでコスト面の話に

なるとテンションが落ちる傾向がありますが

事前に計画しておくことでそういったことをなくし、

楽しく夢のある家づくりになるよう、

それぞれ自分たちの「ものさし」を作っていただく

お手伝いを今後もお話させていただきたいと思っております。

最後までご覧いただきありがとうございました。

こんにちは(^^)

甲賀市　信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店　しが楽の家　森工務店　森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

住宅ローン研修に行ってきました。

家づくりを考えておられる方が気になるのがお金の話だと思います。

住宅ローンのアドバイスができるようさらに勉強してきました。

家を買うのに資金を調達することの多くが、住宅ローンになります。

住宅ローンは銀行の商品を買うことになりますので、

銀行がどのような流れで融資までの過程を踏んでいくのか、

金融機関から保証会社にどんなデータがいくのか、

またその時に注意するべきことなどを学びました。

その後、住宅ローン申し込み時の基本的な審査内容は

どういう内容かということで５つの項目、

①申し込みの動機、経緯

②顧客属性

③資金計画

④物件内容

⑤業者属性

以上の項目で合格することで満額承認されるという流れになり、

その時の注意点も聞くことができ、

今後のローン申し込み時にも活かしていきたいと感じました。

また不動産担保評価シートでは担保物件の評価額をだして、

そこから±２０％までが融資額であったり、

収支計算シートの作成も行い、単純に年収の何％が

融資額というお話ではなく、

年収や公租公課、生活費、借入返済をうちだし

最終収支が１０００円以上であれば融資してもらえる

ということなどあまり知らない分野の知識を

得ることができ有意義だったと感じました。

最後までご覧いただきありがとうございます。

こんにちは(^^) 甲賀市　信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。 家づくり専門店　しが楽の家　森工務店　森まさこです♪

昨日は「ランチの日」☆彡

今回は、4月にオープンしたばかりの「睦庵」さん♪

まずは、ご飯の準備。

テーブルでは、オーナーの田中様が収穫されたコシヒカリを土鍋で炊きます。

お茶碗は信楽焼のお気に入りの器を選ぶ、遊び心♪

土鍋ご飯が炊きあがるころに、ハンバーグが焼き上がります(*^-^*)

ふっわふわのご飯とハンバーグは土鍋で♪

肉汁たっぷりのハンバーグとほくほくご飯で、大満足！！！

ひとつひとつがとても丁寧な「陸庵」さんのお仕事。感動しました(*^^)v

土鍋のお料理教室もされているので、「簡単に作れる土鍋お料理教室。ぜひ！森スタで！」とラブコールさせていただきました❤

信楽の「美味しイイトコ」発見しましたよ(*^-^*)

ぜひ皆さんも行ってみて下さい＼(^o^)／

こんにちは(^^)

甲賀市　信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店　しが楽の家　森工務店　森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

一昨日は私も関わらせていただいている

東海道浪漫歩行の会議でした。

今年で６年目を迎え、３年前から有志で実行委員会を立ち上げ、

開催しています。

このイベントは毎年、１０月にウォーキングを行う事業になります。

事業の内容は甲賀湖南の地域資源の一つである

石部宿・水口宿・土山宿をクローズアップし、

３０ｋｍという歴史街道を歩いていただき、

まちの魅力を歩く目線で感じ、

このまちの魅力を再認識して、

まちへの誇りと愛着をさらに強めていただく

ことを目指し取り組まれています。

その本番に向けて、昨日は広報計画で参加者を増やすために

どのように打ち出していくのかを考えながら会議をしていました。

参加者が増えて、まちの魅力を感じていただけたら

地域の活性化にもつながり、地域が元気になることを

考えながら毎回、会議を行っています。

また、会議の中では計画の大切さもつくづく実感しています。

１０月のイベントに向けて年明けから徐々に活動しながら、

協力団体や後援などの申請も４月で終わっていて、

段取りよく準備ができています。

仕事も同じですがこの計画がすごく大事でその後の結果、

検証を行うことで昨年より今年の方がいい内容になる。

こういった会議を行いながら、自分自身の勉強にもなっています。

そして、地域の歴史や文化を知る機会にもなっていて、

ここで感じたことを建築にも活かしていきたいと考えています。

私もこの地域で７６年もの長きにわたりお世話になっていますので、

少しでもこの地域が良くなるお手伝いができればと考えています。

大きなことはできませんが、小さいことからコツコツまちの

ためになるようなことには参加していきたいと改めて感じました。

最後までご覧いただきありがとうございます。

こんにちは！

甲賀市信楽町で

新築・注文住宅をさせていただいる森工務店

広報のナホです。お久しぶりです(^^)/

つい最近、信楽では次回の朝ドラ「スカーレット」の撮影で

戸田恵梨香さん、大島優子さんたちが撮影に信楽へ来られてました(^^)/

情報を聞きつけて野次馬精神、見に行きましたよ！！！(笑)

ま、見れませんでしたけどね。(‘Д’)

話が飛びます。…

皆さん、手書きパースなどで使われるコピックペンをご存知ですか？

色をつけると一気にほわんと可愛い印象にしてくれる優秀なペンです！

ちょっと色をのせてみました♡

手書きパースばっちり描けるようになりたいです！

またちゃんと描けるようになってブログに

載せさせてもらいます♪

最後まで、ご覧いただきましてありがとうございました(^^)/

こんにちは(^^)

甲賀市　信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店　しが楽の家　森工務店　森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

新年度になって新築やリフォームの補助金の要項が出てきました。

特にリフォームは毎年、多くの予算規模で補助金が出されると感じます。

市町村単位では甲賀市のリフォーム補助金の受付が始まり、

全国的には長期優良住宅化リフォーム推進事業の事業者

アカウント発行が始まりました。

事業者の登録後に各物件の交付申請が５月から始まります。

こちらの補助金は以前からあって、

質の高い住宅ストックの形成及び子育てしやすい環境の整備を図るため、

既存住宅の長寿命化や三世代同居など複数世帯の同居の実現に

資するリフォームを推進するための補助事業になります。

住宅や共同住宅が対象で、

住宅の性能向上リフォーム工事費などが補助対象となります。

補助率は補助対象リフォーム工事合計の１／３で

長期優良住宅（増改築）認定を取得しないものの、

一定の性能向上が認められる場合

１００万円／戸（１５０万円／戸）

長期優良住宅（増改築）認定を取得した場合

２００万円／戸（２５０万円／戸）

上記のうち、更に省エネルギー性能を高めた場合

２５０万円／戸（３００万円／戸）となります。

リフォームで性能向上をお考えの方は活用できる補助金になります。

今後も補助金情報があればこちらでご案内いたします。

最後までご覧いただきありがとうございました。

こんにちは(^^)

甲賀市　信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店　しが楽の家　森工務店　森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

４月に入っても朝晩は寒い日が続きますね。

信楽のように寒暖差がある地域は暖房器具が手放せません・・

そのため電気代は滋賀県平均の４％、

他の光熱費（灯油）に至っては１１％

多く支出されているというデータがあります。

滋賀県も北部は雪が降り、寒い地域ですが、

その地域を含めても支出の平均値が高い水準になります。

信楽では断熱性能を高めた家づくりは必須かと感じています。

断熱性能を高める時に窓の選択は大切です。

いくら高性能な断熱材を使用しても、

窓の性能が低ければ寒いままに・・

冬の暖房時に熱が窓から流失する割合は５８％、

外壁は１５％となりますので

熱の半分以上は窓から逃げていくことになります。

逆に夏の冷房時に窓から熱が入る割合は７３％、

外壁は７％、屋根は１１％と７割以上は

窓から熱が入ることになります。

冬場の日射取得を考えながら

夏場の日射遮蔽を考慮した家づくりが

重要だと考えています。

私たちも新築工事や全面的なリノベーション工事の

場合は日射取得型のＬow-E複層ガラスでガス入り以上

を標準仕様にしています。

窓の性能を高めることが省エネにもつながり

お財布にもやさしい家に。

最後までご覧いただきありがとうございました。

こんにちは(^^)

甲賀市　信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店　しが楽の家　森工務店　森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

先日から進めている物件の打ち合わせ、

プラン作成を行っていました。

今回、お施主様は間取りとキッチンにこだわられ、

限られた部屋の中でキッチンの食器棚を大きくするのか、

パントリーを大きくするのかを考えられていました。

どちらも広くとれるといいのですが、

金額面や部屋の大きさを考えるとどちらかは小さくして、

どちらかは大きくする選択になるかと思います。

こういった選択は常にプラン作成では起こり、

その中でどちらを選択するのかによって、

今後の生活も変わるかと。

そんな時に考えるのは今の生活での問題点を考えること

と今後の生活の中でどういうライフスタイルになるか

ということが大きいかと感じます。

食器等を見せる収納を好まれたり、

専業で家事をされている方、

また来客やご家族が多い場合は食器棚を

大きくすることも選択肢になると思います。

逆に今後、子供さんの独立などでご夫婦だけの生活になったり、

それぞれ仕事をされ、家事の時間を短縮されたいというときは

見せない収納、食品などの買い物を頻繁に行かれる場合は

パントリーも小さくしても問題ないなど住まれる方の生活スタイルが今後、

どのように変わるのか、

ストレスを感じず楽しく家事ができることを想像しながら

配置計画を行うことが重要だと考えています。

今の問題点を改善するだけでなく、

今後のことを考えながら計画することで

快適な生活につながると思います。

そういったことを引き出せるようなヒアリングを

しっかりと行っていきたいと感じました。

最後までご覧いただきありがとうございます    。